Especialista
em regularização
de obras na
Receita Federal
Economia tributária e conformidade fiscal no INSS de Obras.
Uma atuação estratégica, técnica e personalizada — para quem exige o melhor.
REFERÊNCIA NACIONAL
EM INSS DE OBRAS
Sou a única especialista do Brasil com atuação interna em construtora como tributarista, vivendo a realidade das grandes obras e aplicando, na prática, a legislação da construção civil. Essa vivência originou o Método SM — construído com base em experiência real e validado por resultados expressivos em economia tributária.
FOCO EM RESULTADOS
COM CONFORMIDADE
Mais de R$25 milhões em economia tributária, com 100% de êxito e nenhuma autuação fiscal. O Método SM identifica, com precisão técnica, oportunidades reais de redução do INSS da obra, sempre com embasamento legal e total conformidade junto à Receita Federal.
ANÁLISE ESTRATÉGICA
E PERSONALIZADA
Com mais de 13 anos de dedicação exclusiva à construção civil, desenvolvi um olhar técnico e único no mercado. Minha atuação direta dentro de construtoras me permite interpretar cada documento com profundidade, conectando detalhes da obra à legislação tributária e previdenciária com precisão, gerando grandes resultados.
MÉTODO SM REGULARIZAÇÃO DE OBRAS
Assessoria personalizada para emissão da CND do INSS
Muitos só descobrem essa exigência no momento da averbação ou ao receber um aviso da Receita Federal, sendo surpreendidos por valores estimados, altos e sem critérios específicos.
Com o Método SM, desenvolvi uma abordagem técnica e validada, construída a partir da vivência prática em grandes obras. Meu processo garante uma apuração justa, econômica e 100% alinhada à legislação.
Conheça as Etapas da Minha Assessoria
1. ANÁLISE TÉCNICA E TRIBUTÁRIA DA OBRA
Este é o coração do Método SM.
Antes de qualquer cálculo, realizo uma análise minuciosa e técnica da documentação da obra, conectando cada detalhe à legislação tributária e previdenciária.
Aqui, meu olhar especializado vai além do óbvio: interpreto o que está nos documentos, identifico oportunidades legais de redução e cruzo informações que muitos profissionais sequer sabem que devem ser observadas.
Essa etapa é o que garante a economia real e segura no INSS da obra — com estratégia, embasamento e total conformidade junto à Receita Federal.
2. EXECUÇÃO DO PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO
Inscrição no Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Etapa inicial obrigatória junto à Receita Federal, que formaliza o início do processo de regularização.
Apuração mensal do INSS de prestadores (via e-Social)
Cálculo da contribuição previdenciária de cada prestador de serviço, com geração de créditos e emissão dos DARFs, sempre dentro dos prazos legais.
Preenchimento completo do SERO
Alimentação técnica do sistema da Receita com dados previdenciários e construtivos da obra — fundamental para a aferição correta.
Transmissão da DCTFWeb da Aferição de Obras
Encerramento do processo de apuração do INSS junto à Receita Federal, com consolidação de todas as informações.
Emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND)
Documento que comprova a regularidade fiscal da obra. Essencial para averbação no cartório, financiamentos e eventuais transações com o imóvel.
3. GARANTIA TRIBUTÁRIA POR 5 ANOS JUNTO A RECEITA FEDERAL
Aqui está um dos maiores diferenciais da minha assessoria.
Mais do que reduzir valores, entrego uma apuração embasada, com documentos, pareceres e interpretações legais sólidas.
Isso garante que, em caso de auditorias, você esteja totalmente respaldado.
A economia gerada não é apenas legítima — é sustentável, porque foi construída com técnica, estratégia e domínio completo da legislação da construção civil.
Sou Stefane Medina, contadora tributarista especializada na construção civil.
Com MBA em Gestão Fiscal e Tributária e graduação em Ciências Contábeis, acumulo mais de 13 anos de experiência prática dentro de construtoras e incorporadoras, onde fui responsável por liderar equipes e gerar milhões em economia tributária.
Ao longo da minha trajetória, desenvolvi o Método SM Regularização de Obras, um processo técnico validado, que já gerou mais de R$25 milhões em economia para clientes em todo o Brasil, com 100% de êxito e zero autuação fiscal. Esse método foi construído com base em minha experiência real, aplicado especificamente para a redução do INSS da obra e a emissão da CND do INSS da Obra.
O que torna meu serviço único é o olhar técnico e estratégico que desenvolvi ao longo dos anos. Eu não me contento com a análise superficial. Interpreto e cruzo informações para identificar oportunidades reais de economia tributária, sempre dentro dos limites legais e com total conformidade fiscal.
Trabalho de forma personalizada, atendendo especialmente pessoas físicas que constroem suas casas para morar e empresas que buscam eficiência tributária com responsabilidade. Meu objetivo é garantir que cada cliente obtenha resultados sólidos e previsíveis, sem riscos de autuação.
Além de atuar diretamente na regularização de obras, sou fundadora da Formação INSS de Obras, onde compartilho minha metodologia com outros profissionais, como contadores, advogados, engenheiros e arquitetos, para que também possam atuar com excelência nesse nicho.
Transformo conhecimento técnico em economia tributária real, garantindo que quem constrói tenha seus direitos assegurados e cumpra suas obrigações fiscais com responsabilidade e eficiência.
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